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工商時報【魏喬怡╱台北報導】
全台屋齡20年以上的房子已達384萬戶，都更問題刻不容緩。日本森集團都更專家昨日來台分享成功經驗，強調制勝關鍵在於中央政府收回都更主導權，並修法大幅提高都更容積率、降低房屋稅及遺產稅，並要求提高銀髮族福利等配套，並限定審查時程不能超過半年，才加速都更速度。
由於日本高齡化、屋齡老化的問題與台灣相近滿額折價，台灣建築學會23日邀請日本森集團子公司森大廈都市企劃社長山本和彥，來台分享東京都更打造出耗時10年的六本木之丘、虎之門之丘的成功案例，特別以會士講座形式邀請到政府單位、建築業、營建業等各界到場，在公部門有前內政部長陳威仁、北市府都發局長林洲民到場。
新光集團則是長期關注老年化社會及都更議題，這次除了出借演講場地外，如新光金董事長吳東進、副董許澎、總經理李紀珠及多位高階主管都到場聆聽。
陳威仁並現場提問，東京都更過程中法規作了哪些改變，還有政府所扮演的角色？山本和彥指出，光靠民間的力量無法完成大型的開發案與都更，因為這種大型案件常需要政府放寬法規限制、因應時局改變政策，需要政府與民間的力量結合才可能完成。
以虎之門之丘為例，就必須配合環狀線、衍伸到新的築地市場，還有2020年的東京奧運開放道路會經過各種私有、公有的土地，光靠單一的財團要進行整合花費的金額這裡最划算太龐大，而且還花了12年才完成，而像六本木之丘更涉及400名業主、耗時17年。
山本和彥表示，這兩個都更案都花了10年以上，非常浪費社會成本，直到2000年時才有了轉機，關鍵就在於原本下放給地方政府都更的權力由中央收回，並且做了整體法令的改變，針對大型開發案也漸漸放寬政府政策，過去送審要花1到2年，現在限定半年年必須回覆。
另外，也加強與居民溝通，以六本木之丘為例，森集團就派員與當地居民生活了很多年、取得信任，才願意以坪數對等互換。
與山本和彥多次對談的新光金董事林伯翰指出，有400年歷史的東京、2000年歷史的倫敦，在都更後都比只有150年的台北更有活力、更具防災力，主要就是法規放寬，像六本木之丘的容積率達1,200％、虎之門之丘達1,300％、大手町皇宮前更達1,700％，另外，日本的稅法也是鼓勵都更，不只房屋稅只有1.7％，若是在世時參與都更，遺產稅率可由50％降為10％，也有效降低釘子戶的比率。
同時，因政府給予高容積率等配套，開發商就需興建一定比率的銀髮族福利設施、兒童活動中心、避難所等，也大幅節省政府相關方面的支出，建議台灣政府可精典限量借鏡日本的作法。
（中央社紐約12日綜合外電報導）美國總統候選人希拉蕊昨天跑活動時因身體不適提前離場，後來才知道她感染肺炎抱病出席，但她這麼做的背後，其實是美國男性文化作祟？
美國「哈芬登郵報」（Huffington Post）報導，其實不只希拉蕊，美國辦公室文化由男性主導、崇尚認真工作，抱病上班的觀念深植人心。希拉蕊抱病跑場，其實就是屈服於「故意加班」這種觀念，也就是透過延後下班，告訴別人自己有多努力工作、「我沒那麼弱」、沒那麼「肉腳」。
身為美國首位獲大黨提名的女性總統候選人，希拉蕊更是非得這麼做，而從各界反應觀察，她算是成功得到了分數。
某些圈子認為抱病上班相當偉大，2014年的調查發現，美國約1/4勞工自稱會抱病上班，67%表示，抱病上班的人很努力。
加拿大英屬哥倫比亞大學尚德商學院（SauderSchool of Business at the University of BritishColumbia）教授伯達爾（Jennifer Berdahl）最近告訴「哈芬登郵報」，早到、晚走，犧牲健康和家庭，全心全意奉獻給工作，其實從某種方面來說，是有意無意地在較量彼此的男性氣概，在勞動力高層常看得到。
久而久之，白領工作幾乎演變成「身體的本領」，在傳統以男性占多數的職業，例如法律和商業諮詢業界，這更儼然是金科玉律。
許多美國人請不起病假，美國也是富裕已開發國家中，唯一有無薪病假的國家，35%勞工請病假拿不到薪水，在低收入勞工族群或服務業，無薪病假更是普遍。（譯者：中央社鄭詩韻）1050913
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者王淑芬高雄4日電）歡慶光輝十月，高雄市輪船公司推出超值遊港行程雙十優惠活動，每日傍晚在新光碼頭開航的「觀光遊輪˙海上饗宴」遊港用餐行程，平常日2人以上同行可享優待票價新台幣500元。
高雄市輪船公司表示，傍晚秋涼的高雄市最適合優遊海港CP值爆表，為配合日落時刻，遊港餐船自10月起啟航時間提早在下午5時出發，可以欣賞秋日的晚霞與最迷人的夕陽，這也是遊港船最美麗的景色。
搭乘「觀光遊輪˙海上饗宴」可在高雄港海上享用由在地知名河邊海鮮餐廳所準備的自助餐，船上有專人導覽解說介紹高雄港相關船舶與海洋知識，既能欣賞台灣第一大高雄港的迷人風貌，又能享受高雄港傍晚黃昏夕陽西下的美麗景緻，還可以在船上品味美食佳餚，甚至到上層露天甲板合影留念，輕鬆玩樂高雄知名景點。
「觀光遊輪˙海上饗宴」10月起每日下午5時開航，航程100分鐘，包含專人導覽、遊港及船上自助式餐飲，全票700元；10月平常日搭乘2人以上同行每人享優待票500元，65歲以上長者及3至12歲兒童亦享優待票500元，2歲以下嬰幼兒票100元(不佔位)，需事先預約訂位，搭乘地點在新光碼頭(成功路與新光路口，高雄展覽館旁)，預約及服務專線07-2262888轉營業部。1051004
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